1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
19.4万円/㎡
前年比+36.6%
札幌市中央区
20.3万円/㎡
前年比+108.8%
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ファミール大通
北海道札幌市中央区大通西十八丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分
1977年築 / 10階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
1,940万円
34.9万円/㎡
1,010
1,630
2,250
2,871
AI査定結果
推定相場価格
1,940万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,630万円〜2,250万円
29.3万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール大通
1,999万円（36.0万円/㎡）/ 4階 / 55.55㎡ / 1LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて71.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,999万円 | 36.0万円 | 4階 | 55.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/13 | 1,990万円 | 35.8万円 | 4階 | 55.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/21 | 500万円 | 15.7万円 | 4階 | 31.93㎡ | 1DK | - |
| 2026/02/28 | 350万円 | 17.4万円 | 7階 | 20.15㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/04 | 1,220万円 | 22.0万円 | 9階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 750万円 | 20.7万円 | 4階 | 36.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 820万円 | 22.6万円 | 4階 | 36.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 450万円 | 12.9万円 | 8階 | 34.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 400万円 | 11.5万円 | 4階 | 34.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/06 | 780万円 | 22.4万円 | 5階 | 34.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 880万円 | 25.2万円 | 5階 | 34.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 980万円 | 17.6万円 | 3階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 520万円 | 14.3万円 | 3階 | 36.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 530万円 | 14.6万円 | 3階 | 36.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 1,890万円 | 25.0万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 1,890万円 | 25.0万円 | 6階 | 75.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,890万円 | 25.0万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/02/17 | 938万円 | 23.3万円 | 2階 | 40.31㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 600万円 | 17.2万円 | 4階 | 34.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/20 | 998万円 | 24.8万円 | 2階 | 40.31㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 200万円 | 9.9万円 | 10階 | 20.15㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 1,130万円 | 20.3万円 | 3階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 580万円 | 22.9万円 | 8階 | 25.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/30 | 250万円 | 12.4万円 | 10階 | 20.15㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 26.3万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 300万円 | 14.9万円 | 10階 | 20.15㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 550万円 | 15.2万円 | 3階 | 36.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 400万円 | 11.5万円 | 7階 | 34.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 26.3万円 | 6階 | 75.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 26.3万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 590万円 | 16.3万円 | 3階 | 36.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 2,090万円 | 27.6万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 2,090万円 | 27.6万円 | 6階 | 75.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,190万円 | 21.4万円 | 3階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 1,290万円 | 23.2万円 | 3階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 1,290万円 | 23.2万円 | 3階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は32.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ファミール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 1,999万円 | 36.0万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | SRC |
| 2023/08/26 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/16 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 1,890万円 | 29.1万円 | 65.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/26 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 2,000万円 | 39.9万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/09/20 | チサンマンション札幌第5 札幌市中央区南二条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 1,690万円 | 28.0万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/18 | 朝日プラザ北7条A棟 札幌市中央区北七条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 2,290万円 | 39.3万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 134戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 朝日プラザ北七条A棟 札幌市中央区北七条西十四丁目 | 桑園駅5分 | 2,290万円 | 39.3万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 133戸 | SRC |
| 2024/10/26 | サニー北七条マンション 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 2,390万円 | 35.9万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/10/29 | サニー北7条マンション 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 2,390万円 | 35.9万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 大通ハイム 札幌市中央区北一条西十五丁目 | 丁目駅4分 | 1,790万円 | 28.0万円 | 64.04㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2026/04/11 | シャンボール植物園第2 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅11分 | 2,290万円 | 33.0万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 138戸 | SRC |
| 2026/05/15 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 大通駅6分 | 2,180万円 | 33.5万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/24 | ロジェ札幌25 札幌市中央区南二条西五丁目 | 大通駅3分 | 1,750万円 | 32.3万円 | 54.25㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ダイアパレス中島公園 札幌市中央区南八条西七丁目 | 中島公園駅7分 | 1,940万円 | 29.0万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2026/04/05 | パシフィック南3条 札幌市中央区南三条東二丁目 | バスセンター前駅5分 | 1,280万円 | 27.3万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2026/03/31 | パシフィック南三条 札幌市中央区南三条東二丁目 | バスセンター前駅5分 | 1,280万円 | 27.3万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2026/05/26 | 朝日プラザ一条橋 札幌市中央区南二条東六丁目 | バスセンター前駅4分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 152戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で36.6%上昇、札幌市中央区では108.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して77.3%割高です。
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地下東西線 / 円山公園駅 徒歩 9分
1984年築 / 7階建 / 19戸 / RC造